江苏银行 · 保租房通道 / 账户与结算 / 结算付款
本次结算窗口：06-05 00:00 ~ 24:00（T+1 → 06-06 09:00 划付）
待划付总额
¥ 4,864,560
已对账 2,032 笔 · 锁付 3 笔 ¥ 8,420
运营商批次
6
可放行 5 · 部分锁定 1
监管账户对账
✓ 闭环
差异 ¥ 0 · 连续 92 天
需 普惠金融部 + 运营管理部 双签
待发起 6
复核中 0
划付中 2
已完成 本月 28
锁付与异常 3
运营商 / 批次号
资金构成
金额
笔数
审计
状态
操作
南京安居集团（国企持有方→白名单运营商）
租金 ¥ 1,386,020 + 押金返还 ¥ 28,400 + 杂费 ¥ 5,940
¥ 1,420,360
582 笔 租 562 / 押 18 / 杂 2
● 对账闭环
● 公安备案全通过
● 合同备案核验通过
● 公安备案全通过
● 合同备案核验通过
可放行
江苏安居（国企持有方→白名单运营商）
租金 ¥ 928,180 + 押金返还 ¥ 4,000
¥ 932,180
401 笔 租 397 / 押 4
● 对账闭环
● 公安备案全通过
● 合同备案核验通过
● 公安备案全通过
● 合同备案核验通过
可放行
江北建发 · 贝壳运营（白名单运营商）
租金 ¥ 1,098,420 + 杂费 ¥ 10,000
¥ 1,108,420
476 笔
● 对账闭环
● 公安备案全通过
● 合同备案核验通过
● 公安备案全通过
● 合同备案核验通过
可放行
栖霞建设 · 贝壳省心租（白名单运营商）
租金 ¥ 230,460 + 押金返还 ¥ 2,180 · 3 笔 ¥ 8,420 锁付
¥ 232,640
⊘ ¥ 8,420 锁定
96 笔 锁 3
● 对账闭环
● 公安备案：3 笔未办
● 合同备案核验通过
● 公安备案：3 笔未办
● 合同备案核验通过
部分锁定
结算节奏
D+0 00:00监管账户开始汇集租客缴款
D+0 24:00缴款窗口截单
D+1 02:00金鹰系统同步公安备案回执
D+1 04:00三方对账（贝壳支付 ↔ 银行 ↔ 住建厅备案）
D+1 06:00系统生成结算批次，进入双人复核队列
D+1 09:00批量放行，资金按运营商收款户划付
D+1 10:30划付回执推送给运营商，同步至住建厅资金监管台
合规审计 · 本次批次
监管账户余额 ≥ 待划付总额
通过每个运营商收款户均在白名单且 KYC 有效期内
通过划付金额与合同备案逐笔可追溯
通过公安备案逐笔比对 · 3 笔未通过
已锁付单笔划付限额（≤ ¥ 5,000,000）
通过反洗钱规则（流向集中度、可疑模式）
通过已勾选批次
5 个 · ¥ 4,632,920
复核人
王经理 · 普惠金融部
待会签
陈主任 · 运营管理部