在库项目
46
▲ 较年初 +9
在租房源
12,684
▲ +6.2% 月环比
综合入住率
94.6%
▲ +2.1pt 月环比
三方备案率
99.6%
▲ 0.4pt 全省达标
待处置预警
14
▲ +3 较昨日
待处置投诉
7
▼ -12 较上周
🚨 实时风险预警
租金超 90% 红线
14 套
服务费超 8% 封顶
3 家
重复挂牌嫌疑
22 套
核验 SLA 超期
4 项
🗺 江苏 13 市运行态势
绿/橙/红 = 良好 / 待提升 / 未接入
南京
4,608 套
苏州
3,124 套
无锡
1,506 套
常州
892 套
镇江
412 套
扬州
680 套
泰州
298 套
南通
540 套
盐城
256 套
徐州
388 套
淮安
未接入
宿迁
未接入
🏗 接入模式结构（全省）
58% 自营
28% 委托
14% 深托
自营 7,357 · 委托 3,552 · 深托 1,775（套）
🏆 运营主体 Q2 考核排行
1
贝壳租房·苏州运营中心
98.2
2
南京安居保障房集团
96.8
3
万科泊寓·无锡
94.5
…
省略 41 家 · 平均 87.2
87.2 avg
45
南京自如住房租赁
61.4
47
镇江·恒大公馆运营公司
52.0
👥 承租人结构
新市民
5,066
52%
青年人(≤35)
3,020
31%
人才引进
1,169
12%
公积金直付率
76.1%
▲ +18%
江苏省保障性租赁住房 监管数据中心
江苏省住房和城乡建设厅 · 南京市试点 · 数据 T+1 同步
2026-06-05 09:41:32
本期：2026 年 6 月 · 数据更新于 09:00
在库项目
46
个
↑ 6 本年新增
总房源
4,608
套
↑ 412 本月
在租 / 入住率
3,438
套 · 74.6%
↑ 1.8 pp 环比
租金合规率
99.2
%
国家标准 ≥ 95%
在管运营方
6
家
5 家甲级 1 家乙级
本月违规预警
14
起
已处置 11 起
南京市分区项目分布
单位：在管房源
江宁区
620
3 项目 · 入住 89%
建邺区
480
2 项目 · 入住 92%
鼓楼区
360
2 项目 · 入住 88%
秦淮区
540
3 项目 · 入住 76%
栖霞区
420
2 项目 · 入住 64%
江北新区
720
4 项目 · 入住 93%
玄武区
280
2 项目 · 入住 86%
雨花台区
340
2 项目 · 入住 82%
浦口区
250
1 项目 · 入住 68%
六合区
180
1 项目 · 入住 78%
溧水区
240
1 项目 · 入住 62%
高淳区
178
1 项目 · 入住 75%
合规率综合
本月数据
99.2%
综合合规率
租金 ≤ 市场价 90%
99.8%
年涨幅 ≤ 5%
100%
押金 ≤ 2 月租金
99.6%
合同备案率
97.2%
资质有效率
99.4%
实时预警流
高优先
仙林湖项目 4-0612 挂牌价异常
低于片区指导价 21%，疑似违规倾销
3 分钟前
梧桐公馆 12 户欠租
超 7 天 · 总额 ¥28,400
28 分钟前
河西青年 3 个合同未及时备案
已生效 5 天未走备案流程
1 小时前
南部新城客诉激增
本周客诉量 +180%
2 小时前
溧水区项目入住率连续 3 月下滑
建议运营方调价
今天 09:00
系统：江苏银行监管账户对账完成
本月对账无差异
今天 08:00
运营方合规排名
本月评分
名次
运营方
项目
入住率
合规率
等级
评分
1
江苏安居
4
92.6%
99.8%
甲级
96.2
2
南京安居集团
12
89.4%
99.2%
甲级
94.1
3
江北建发
3
87.2%
99.4%
甲级
93.5
4
苏宁置业
2
83.8%
98.6%
甲级
90.2
5
金陵新华
2
78.4%
99.0%
乙级
85.8
6
溧水城投
1
62.4%
97.2%
乙级·观察
76.4
月度趋势
在租 + 合规
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
同比入住率 +16.4 pp
合规率持续 ≥ 99%