江苏省住建厅认可 · 贝壳统一收房 · 政府税收抵扣
江苏 13 市同步开放 · 已托管 1,820+ 套 🏘️每月固定到账，不受空置影响
纳入江苏保租房，享税收抵扣
贝壳上门测量 · 出报告
三方备案 · 法律保障
0 元改造 · 租金分摊
1V1 服务 · 报修代办
地址 · 户型 · 期望租金 · 上传房产证
48 小时内出具评估报告与定价建议
三方电子签 · 江苏省住建厅同步备案
首付 30 天租金到账 · 后续每月 5 日打款
可以。提前 60 天书面通知贝壳并补偿剩余装修折旧，即可终止。租客权利由贝壳兜底。
初始租金按贝壳评估 + 政府指导价 ≤ 市场价 90% 上限确定；每年涨幅不超过 5%，由系统自动结算。
① 个人房屋租赁所得税 10% → 0；② 部分城市免房产税；③ 出售时计入"保障性供给贡献"加分。
无需。贝壳出资改造，按 36–60 个月摊销在月租金中。合同到期由贝壳承担残值风险。