控制台 / × B 白名单运营商 / 白名单审定
已审定运营商
5家
↑ 2 vs 上季
在审
3家
含 1 加急
LV3 省级
2家
自如 · 龙湖
LV2 跨市
2家
华润 · 招商
LV1 单城
1家
贝壳省心租 南京
同业开放评分
94/100
未现垄断

申请受理 8 个状态 含已审 + 在审 + 已撤回

在审 3
已审定 5
已驳回 1
已撤回 2
全部 11
蛋
蛋壳公寓 · 江苏运营管理有限公司
申请 LV2 跨市运营 · 申请号 BAP-2026-008 · 受理 06-06
待评级 南京 + 苏州 + 无锡 · 2400 套 贝壳初审中 详情 ›
建
建发租赁 · 南京分公司 加急
申请 LV1 单城 · 申请号 BAP-2026-009 · 受理 06-04
待评级 南京江北 · 800 套 住建终审中 详情 ›
魔
魔方公寓 · 长三角运营公司
申请 LV3 省级 · 申请号 BAP-2026-010 · 受理 06-08
待评级 江苏全省 · 5800 套 资料补全中 详情 ›

已审定运营商 5 家 · LV1-3 同业并列在白名单

自
自如生活（江苏） ★ 标杆
审定 2024-08 · 续约 2026-08 · 5 年托管经验
LV3 江苏 13 市 · 12,400 套 已通过 复审 ›
龙
龙湖冠寓 · 长三角
审定 2024-09 · 续约 2026-09 · 5800 套
LV3 江苏 + 上海 · 8200 套 已通过 复审 ›
华
华润有巢 · 江苏
审定 2025-03 · 续约 2027-03 · 4200 套
LV2 南京 + 苏州 · 3800 套 已通过 复审 ›
招
招商伊敦 · 南京
审定 2025-05 · 续约 2027-05 · 2400 套
LV2 南京 · 2400 套 已通过 复审 ›
贝
贝壳省心租 · 南京 承建方关联 · 同业开放
审定 2025-08 · 续约 2027-08 · 1200 套
LV1 南京江宁 · 1200 套 已通过 复审 ›

双审制流程 ~ 45 天

1
受理申请
企业资质 + 法人 + 业务范围上传
P 中台运营
2
资质初审
营业执照 + 5 年托管经验证明 + 现有项目佐证
贝壳初审组
3
财务与诉讼背景
无重大诉讼 + 注册资本核查 + 信用穿透
第三方尽调
4
合规终审
租金 ≤90% 市价 + 押金合规 + 投诉率历史
江苏住建厅
5
LV 评级
套数 / 跨市能力 / 同业评分 → LV1/LV2/LV3
P 中台 + 省房协
6
公示与上链
入网公示 30 天无异议 + 区块链留痕 + 推送公示门户
G/P/Portal

LV 评级标准 3 档

LV1
市级运营 · 单城 · 1000 套以下 · 入网 6 个月内
1 家
LV2
跨市运营 · 多城联动 · 5000 套以下 · 入网 1 年 + 续约 ≥ 1 次
2 家
LV3
省级运营 · 全省覆盖 · 5000 套以上 · 同业标杆 · 参与标准制定
2 家

同业开放保护 防垄断

· 任何运营商（含贝壳省心租）市占率不超过 30%
· 持有方可同时委托 ≥ 2 家运营商（避免锁定）
· 集采底价与流量分配对全部白名单运营商 同业并列，不向贝壳省心租倾斜
· 公平竞争审查每年 1 次 · 3 年中评 + 5 年回看
✓ 当前同业开放评分 94/100 · 未触发垄断阈值（详见 机构标准 § 5 接入模式）