南京市保障性租赁住房

贝壳租房 × 南京市住建局合作官方频道 · 移动端原型

阶段二方案 · 7 个页面 · 展示 + 标准体系

📡 四方共建生态 · 数据与业务流转

V2：监管完全激活（白名单+星级公示）· 金融待 V3 激活 · 流转线上 ① ② ③ 可点击跳转
国企持有方 ● 白名单运营商 ● 贝壳平台 ● 官方频道 ● 监管 ● 全 金融 ◌ 未
① 房源推送 + 星级自评 ① 房源+星级 ② 房源展示 + 星级评价 — 租客好房子科普 ② 星级展示 ③ 浏览 + 收藏 — V2 仍走线下办理 ③ 浏览·线下 ④ 三大白名单审定 — 运营/服务者/供应商 ④ 白名单审定 ⑤ 公示门户 — 公众可查 · 扫码验真 ⑤ 公示门户 ⑥ 金融待 V3
🏢
国企持有方
+ 白名单运营商
国企出资产 · 白名单出运营
● 激活
⭐
贝壳平台
+ 官方频道
数据库中台 · 标准体系
● 激活
👥
租客 / 用户
线上看房+星级 · 线下办理
● 激活
🏛
政府监管端
江苏住建厅
● 全激活
🏦
金融生态
江苏银行
◌ 未参与

点击 ① ② ③ 跳到核心实现页 · V2 监管端深度入场（白名单/服务者/供应商/星级四项公示），金融待 V3 激活

🏛
江苏住建厅
政策引导 · 监督管理
动力
民生指标 · 零财政启动 · 政绩样板
贡献
政策 · 标准 · 白名单审定 · 服务者/供应商资质 · 监督评价
收获
试点验证后 → 全省一张网 · 数据可监管 · 政绩样板（推广目标，非时间承诺）
V2 未参与
🏦
江苏银行
金融赋能 · 数据对接
动力
资金沉淀 · 普惠指标 · 场景金融
贡献
V2 仍未对接 · 监管账户/公积金/支付 待 V3 激活
收获
—（V3 开始）
⭐
贝壳
住房运营能力提供者
动力
承建升级 · 商业回报 · 数据资产
贡献
+ 三大白名单公示 · 星级评价（55 项）· 数据接住建监管
收获
政府背书 · 品质溢价 · 标准制定话语权
🏢
国企持有方 + 白名单运营商
持有方出资产 / 运营商做日常
动力
持有方：空置降低 · 估值提升 ｜ 运营商：星级溢价 · 流量加权
贡献
持有方推送房源/产权；运营商（自如/龙湖/华润/招商/贝壳省心租 等）接受四维度评级 + 自评录入
收获
持有方拿资管在线 + 运营商绩效；运营商拿星级背书 + 标准化降本
📎 V2 已实现页面（与上方 4 方贡献卡对齐）
🏛 政府方（全激活）
运营白名单审定g-whitelist-operator.html 服务者白名单g-whitelist-service.html 供应商白名单g-whitelist-supplier.html 监管抽查g-inspection.html 监管大屏g-dashboard.html 公示门户portal-index.html 扫码验真portal-verify.html
🏦 金融方（V2 未参与）
V3 才开放
公积金 / 支付 / 监管账户
⭐ 贝壳承建
运营公示operators.html 服务者认证service-workers.html 供应商公示suppliers.html 租客·好房子科普c-house-rating.html 发证管理p-cert-issue.html 标准体系p-standards.html
🏢 国企持有方 + 白名单运营商
星级自评录入b-house-rating-input.html 房源上下架b-listing-mgmt.html
本版本范围

展示型频道 + 好房子标准体系（仍不带交易）

在版本 1 基础上增加「运营主体白名单 / 服务者认证 / 合格供应商公示 / 星级评价标准」四类公示页面，强化政府监管透明度与品牌信任度，但仍由线下完成申请、签约、缴费。

政府认证

住建局认证标识 · 租金上限 ≤ 市场价 90%

房源展示

项目列表 · 详情查看 · 星级评价标识

标准体系

运营 / 服务者 / 供应商 / 星级标准公示

政策资讯

申请条件、最新政策、FAQ · 含标准体系入口

核心展示页面 继承自版本 1

4 个核心展示页面 — 房源、详情、政策、个人中心

频道首页

screens/home.html
房源列表 3 张幻灯 标准体系入口
幻灯片头图 · 政府认证标识 · 房源卡片含星级评价 · 标准体系四入口
打开页面

房源详情

screens/detail.html
实景图 价格对比 星级标识 咨询电话
市场价 vs 保租价对比 · 星级评价 · 运营主体可点击跳转标准体系页 · "立即申请"仍走线下
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政策资讯

screens/policy.html
最新政策 申请指南 FAQ 标准体系
4 个标签页 · 文章列表 · 折叠 FAQ · 标准体系入口（运营/服务者/供应商/星级）
打开页面

个人中心

screens/profile.html
收藏 浏览历史 设置
用户信息 · 我的收藏 / 浏览记录 · 仍不含交易模块
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好房子标准体系 本版本新增

3 个公示二级页 — 强化品质背书与监管透明度

新增

运营主体白名单

screens/operators.html
6 家机构 甲级/乙级 资质筛选 年度考核
审核认可的运营机构列表 · 资质等级 · 管理房源 · 服务范围 · 年度考核结果
打开页面
新增

服务者认证

screens/service-workers.html
24 人认证 数据看板 岗位筛选 持证上岗
认证数据看板 · 运营管家/维修技师/客服专员 · 按评分排序 · 透明可追溯
打开页面
新增

合格物资供应商公示

screens/suppliers.html
家电供应 装修施工 物业服务 6 家
3 个品类 · 苏宁/京东/匠心/金螳螂/银城/万科 · 资质/合同期/售后 · 准入标准
打开页面

本版本仍不包含

版本 2 · 核心摘要

定位信息门户 + 监管公示 · 仍 0 资金风险
页面数7 个（4 核心 + 3 标准体系）
上线周期预估 6~9 周
合规风险低 · 公示页内容由住建局审核来源
差异化价值对比纯展示型，具备政府背书与品质追溯能力
升级路径→ 版本 3（叠加交易闭环：申请 / 合同 / 缴费 / 报修）

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