南京市保障性租赁住房

贝壳租房 × 南京市住建局合作官方频道 · 移动端原型

阶段三方案 · 12 个页面 · 全流程一站式

📡 四方共建生态 · 数据与业务流转

V3:四方全要素闭环 · 端到端在线 · 流转线上 ① ② ③ 可点击跳转
国企持有方 ● 白名单运营商 ● 贝壳平台 ● 官方频道 ● 监管 ● 全 金融 ● 全

点击 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 跳转到核心实现页 · V3 完成「政府备案 ↔ 银行资金 ↔ 平台留痕」三方对账闭环

🏛
江苏住建厅
政策引导 · 监督管理
动力
民生指标 · 零财政启动 · 政绩样板
贡献
政策/标准/白名单/监督 + 合同备案 + 资金留痕监管
收获
试点验证后 → 全省一张网 · 江苏样板(推广目标,非时间承诺)
🏦
江苏银行
金融赋能 · 数据对接
动力
资金沉淀 · 普惠指标 · 场景金融 · REITs 退出
贡献
监管账户 + 公积金直付 + 在线支付 + 补贴 + 租住消费金融
收获
资金沉淀 · 公积金使用率 · 信用体系
贝壳
住房运营能力提供者
动力
承建升级 · 商业回报 · 数据资产
贡献
统一入口 + 数据库 + 运营 + 标准 + 全程网办
收获
服务费 6–8% · 品牌跃迁 · 数据资产沉淀
🏢
国企持有方 + 白名单运营商
国企出资产(资管视角)· 白名单出运营
动力
国企:空置降低·估值提升·运营外包减负;运营商:流量获客·数字化降本
贡献
国企:持有产权·委托运营·监督 SLA;运营商:日常派单/上架/管家/工单 + 电签/缴费/报修 接入
收获
国企:空置率↓·资产增值·REITs 通道;运营商:去化效率↑·同业开放接入
本版本范围

展示 + 标准体系 + 完整交易闭环

在版本 2 基础上叠加「资格自检 → 申请提交 → 进度追踪 → 电子签约 → 在线缴费 → 入住报修」全流程,与贝壳支付体系、电子签平台、住建局备案系统打通,实现端到端线上办理。

政府认证

住建局认证 · 租金上限 ≤ 市场价 90%

全程网办

资格核验 → 选房 → 签约备案 → 支付

服务保障

管家带看 · 电子合同 · 在线报修 · 公积金直付

标准体系

运营 / 服务者 / 供应商 / 星级标准公示

端到端交易流程

浏览房源
资格自检
材料上传
申请审核
电子签约
在线缴费
入住报修

核心展示页面 继承自版本 1

房源、详情、政策、个人中心

频道首页

screens/home.html
房源列表 3 张幻灯 申请流程 标准体系
幻灯片头图 · 完整入口:申请、政策、合同、缴费、报修

房源详情

screens/detail.html
实景图 价格对比 配套信息 立即申请
市场价 vs 保租价对比 · 星级评价 · 基础+智能配套 · 立即申请入口直通资格自检

政策资讯

screens/policy.html
最新政策 申请指南 FAQ 标准体系
4 个标签页 · 文章列表 · 折叠 FAQ · 标准体系四入口

个人中心

screens/profile.html
我的服务 合同 缴费 报修
用户信息 · 4 项服务入口 · 申请记录 · 收藏房源 · 设置

好房子标准体系 继承自版本 2

运营 / 服务者 / 供应商 公示

运营主体白名单

screens/operators.html
6 家机构 资质筛选 年度考核
审核认可的运营机构 · 资质等级 · 管理房源 · 服务范围

服务者认证

screens/service-workers.html
24 人认证 数据看板 持证上岗
认证数据看板 · 运营管家/维修技师/客服专员 · 按评分排序

合格物资供应商公示

screens/suppliers.html
家电供应 装修施工 物业服务
3 个品类 · 6 家供应商 · 资质/合同期/售后 · 准入标准

交易闭环 本版本新增

5 个交易页面 — 申请 · 我的申请 · 合同 · 缴费 · 报修

新增

申请 / 资格

screens/apply.html
资格自检 材料上传 确认提交
三步流程 · 社保/户籍/收入自动校验 · 材料预览 · 提交确认
新增

我的申请 / 进度

screens/my-applications.html
状态看板 签约入口 进度追踪
状态筛选 · 进度条 · 待签约/已入住卡片 · 缴费/报修快捷入口
新增

电子合同

screens/contracts.html
待签署 已签署 合同下载 三方备案
3 个标签页 · 签署弹窗 · 到期提醒 · 合同下载 · 电子签流程
新增

在线缴费

screens/payment.html
租金缴纳 微信/支付宝 公积金直付 自动代扣
本月待缴 · 多支付方式 · 多房源选择 · 自动代扣开关 · 历史记录
新增

报修服务

screens/repair.html
我要报修 报修记录 进度追踪
分类选择 · 描述/照片上传 · 联系信息 · 进度追踪 · 历史记录

版本 3 · 核心摘要

定位端到端一站式办理 · 完整交易闭环
页面数12 个(4 核心 + 3 标准体系 + 5 交易)
上线周期预估 14~18 周(含电子签 / 支付 / 备案对接)
合规要求电子合同备案 · 支付牌照 · 个人信息保护
系统依赖住建局备案、贝壳支付、电子签平台、公积金直付通道
商业价值服务费 8%(低于行业)· 用户留存 · 数据闭环